中山温泉东片区客房改建工程－员工宿舍房屋鉴定检测分项邀请书
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各潜在供应商：
中山温泉东片区客房改建工程－员工宿舍房屋鉴定检测分项 采取询比采购方案进行采购，特邀请贵单位参加本项目的报价。
一、 项目名称：中山温泉东片区客房改建工程－员工宿舍房屋鉴定检测分项
二、 项目上限价：65000.00元
三、 项目内容：
本项目拟对中山温泉宾馆既有建筑：C区宿舍和饭堂进行装修及局部结构加固改造并拟加固改造后延长后续工作年限30年，鉴定单位根据甲方可提供的既有建筑原结构图纸等资料、我院提供的改造后建筑功能布置及拟新增荷载或局部拆除承重墙体进行现场检测，并对改造后结构承载力、主体结构变形及抗震承载力验算，并按延长后续工作年限30年进行耐久性检测和鉴定，出具各栋建筑的房屋可靠性和抗震鉴定报告，为各栋建筑改建及加固设计提供依据。现委托各栋建筑的可靠性和抗震鉴定报告的检测要求如下：
1．建筑现状调查：对各栋建筑进行现场调查，了解各栋建筑的使用年限、周边环境、改造历史、当前结构的实际使用荷载等。
2．由于各栋建筑原建筑及结构等专业设计文件缺失，应对建筑平面布置、结构及构件的几何尺寸（主要包括构件截面尺寸〈检测时应局部剔凿外装饰层后测量>构件轴线尺寸、跨度、层高、抗震缝宽度）进行测量，对结构类型、体系及其整体牢固性进行检查，还应通过检测确定结构构件的类别、材料强度、构件几何尺寸、连接构造、结构间的连系等，钢筋混凝土构件还要确定主筋和箍筋配置及钢筋保护层等，并绘制建筑现状测绘图，梁、柱、板平面布置现状复原图（含各层墙楼板，楼面梁、框架柱等构件的截面尺寸及配筋）；如是砖混结构，还需绘制各层承重墙体现状复原图(含构造柱截面尺寸及配筋、墙体（包括厚度）、圈梁和过梁截面尺寸及配筋、局部门窗洞口尺寸等布置)，并加盖单位签章或出图专用章，以及注册结构工程师签章。
3．对建筑物承重结构构件材料强度（砖混结构还需检测砂浆和砌体强度）进行现场详细钢筋检测并提供梁（含圈梁、过梁）、板、柱的钢筋配置图。详细检测时，当开间和构件布置相同时，可取相同开间中典型有代表性的构件进行全面钢筋检测；当开间或构件布置不同时应逐个进行钢筋检测。钢筋配置检测主要包括构件钢筋强度等级、位置、保护层厚度、直径、数量、间距等。 柱要求检测纵筋及箍筋配置，梁要求检测面筋（第一排）、底筋、箍筋配置， 板要求检测上、下板钢筋配置。涉及结构实体检测的，应当有相应的检测报告。
4．对上部承重结构应按《建筑变形测量规范》（JGJ8）要求进行顶点侧向位移观测，并与对应鉴定标准允许值比对，结合上部结构损伤及地面变形等宏观现象，定性判断地基基础工作现状。当怀疑基础出现不均匀沉降或其他必需情况下，可对建筑物进行沉降观测或对建筑物基础局部开挖，补充近位勘察等方法评价基础工作现状。当原结构设计文件缺失时， 需对基础类型、尺寸、埋深， 检验基础材料强度，检测基础开裂、腐蚀和损伤等情况。
5．结构构件的变形及裂缝检测：对结构、构件的变形，应在普查的基础上，对整体结构和其中有明显变形的构件进行检测，结构位移和变形的检查与检测应包括结构顶点位移和层间位移、受弯构件的挠度与侧弯， 墙、柱的侧倾等。对结构构件中存在的裂缝分布及开展情况进行测量和绘制，提供现场检测照片。裂缝检测应注意查明裂缝的分布位置、裂缝走向，裂缝长度、裂缝形态等。
6．对结构、构件的缺陷、损伤、保护层剥落和钢筋露筋锈蚀状况， 应进行全面检测，并详细记录缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态； 必要时应绘制缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态分布图。 混凝土结构构件的缺陷检测包括外观缺陷（蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等）和内部缺陷（裂缝、碳化深度、钢筋锈蚀等），砌体块材的风化和砂浆的酥碱、粉化等。
7．查明各栋首层是否为结构楼板，并且首层结构楼板下面是否存在结构楼板与地面脱空的情况，并调查原因。
8．各栋建筑存在改造历史时，应查明过往加固改造的情况，包括加固改造后结构布置、加固改造做法、加固改造增加构件尺寸及配筋、加固构件的工作状况、加固改造是否与原加固改造设计图纸相符等。
9．结构构造检测：结构构造检测主要包括节点的尺寸、梁柱端部加密区箍筋间距和长度、预制构件支承长度、框架柱与墙体的拉结筋设置等。
10．抗震构造检查：（1）框架结构：混凝土强度等级，框架梁及框架柱的配筋与构造是否满足现行抗震规范要求。（2）砌体结构：结构体系（包括横墙数量、横墙间距、房屋高宽比等）、整体连接构造（包括纵横墙连接，楼、屋盖的连接），承重墙体材料的实际强度等级，圈梁与构造柱设置及配筋，局部易倒塌部位（包括局部易倒塌部位及连接，局部易倒塌部位尺寸是否满足要求）。
11．各栋建筑外观及围护结构、装修、设备的检测：检查建筑内外砖砌墙体、室内外地坪、门窗、屋顶女儿墙、阳台挡板、雨棚和挑檐等构件使用及防水状况，并观察是否存在开裂或损坏，提供墙体裂缝示意图。
12．各栋建设时间不详，加固后续工作年限暂定 30 年。按 A 类建筑进行抗震鉴定和抗震验算。考虑后续使用年限 30 年的荷载调整系数建议如下，楼（屋）面活荷载按现行规范值x0.95 的折减系数，风荷载按现行规范值x0.9 的折减系数做鉴定验算。按 A 类建筑做抗震鉴定时，水平地震影响系数最大值不低于原建造时的抗震规范要求与 现行抗震规范的 0.8 倍但承载力抗震调整系数就不做折减（即取 1.0）的大值。
13．根据现场各项检测结果、甲方提供资料和我院提供的改造后建筑功能布置（拟新增荷载或如涉及改造加拆除局部墙体根据拆除墙体方案复核），对各栋建筑的结构构件（含框架结构的柱、梁和板；砖混结构的墙体、梁和板）的结构承载力、主体结构变形进行复核验算及抗震承载力验算，提供鉴定验算结果。涉及结构和构件验算的，应提供计算书。
14．混凝土结构和砌体结构检测时应以结构的整体倾斜和局部外闪、构件酥裂和老化、构造连接损伤、构件的材质与强度以及构件的截面尺寸为主要检测项目。现场检查和检测应主要记录图纸与现场相符性核查结果、结构及构件的变形与损伤、材料强度和结构构造措施等。鉴定评级过程应清晰完整， 依据标准、规范和规程规定的方法和步骤逐级评定。鉴定结论应使用标准、规范和规程的结论术语，且应包含对鉴定结论的解释；在鉴定结论后，应给出处理建议。
15．以上各条中鉴定内容未详之处，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292 -2015）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021 的相关规定执行。
16．依据鉴定检测结果及结构鉴定验算结果，出具各栋建筑房屋可靠性鉴定和抗震鉴定报告，一式三份。
四、 项目要求：
1．资质要求：需办理中山市建设工程企业管理和诚信平台的房屋安全鉴定企业类别登记。
2．服务时限要求：签订合同后20个日历天内完成检测并出具合法、有效的鉴定报告。
3．检测机构应根据相关标准和规范进行检测方案的制定，包括检测内容、方法、标准等，确保检测过程科学合规及成果的准确。
4．结算数量以最终验收数量或得到甲方确认的检测鉴定报告中面积数量为准。
五、 报名时间： 2026 年 7 月 10 日至 2026 年 7 月 13 日
填写采购邀请书回执（详见附件1）加盖公章后先扫描发送至邮箱：zswqpurchasing@126.com，原件随响应文件送达或邮寄我司。
使用分公司参与此项目，须填写总公司授权书盖公章后并与回执一同提交。
六、 响应文件要求（包括但不仅限于）
1. 报价单（详见附件2）：正本一份，加盖公章。
2. 总公司参与此项目报价单如非法定代表人签署，请附法定代表人授权委托书原件（详见附件3法定代表人授权委托书）加盖公章。
3. 分公司参与此项目报价单如非分公司负责人签署，请附分公司负责人授权委托书原件（详见附件3分公司负责人授权委托书）加盖公章。
4. 供应商公司经营资质证明材料（提供复印件一份并加盖公章）：①有效的营业执照副本复印件；②填写银行开户信息（详见附件4）。
5. 装订及密封：响应文件应按上述1、2、3（如有）、4项内容顺序装订，在资料袋上标明报价项目名称、供应商名称加盖公章。响应文件资料袋应规范密封，正、背两面贴上封条并在封条四角加盖骑缝章。
6. 如有下列情况之一，按响应无效处理：
(1) 对采购文件没有作实质性响应的；
(2) 响应文件附有我司不能接受条件的；
(3) 超出上限价。
七、 评选方法
1. 评选价选取方式：根据报价单所填写能提供的发票类型选取对应价格作为评选价格。提供增值税专用发票的报价，以不含税总价进行排名【计算公式：含税总价/（1+增值税专用发票税率）】；提供普通发票的报价，以含税总价进行排名【计算公式：含税总价=不含税总价】。
2. 本项目根据评选价进行由低到高进行排名，选取总价格最低者为成交供应商。
八、 ★供应商知悉
1．供应商不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他供应商，扰乱采购工作，破坏公平竞争原则。供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。
2．如果成交供应商不能按照采购邀请书要求及响应文件的承诺签订合同或成交供应商的响应文件与事实不符或在项目进行中成交供应商的产品质量、服务达不到我司要求，不能按我司要求履行合同约定的，我司有权取消该成交供应商的中选资格或单方面解除合同，并在评选备选供应商中选定评选价格次高的供应商为成交供应商，或者重新邀请及采取其他采购方式。我司对受影响的供应商不承担任何责任。
九、 响应文件送达
1. 响应文件送达截止时间：2026年7月15日17:00。
2. 响应文件请送往：中山市三乡镇雍陌村中山温泉股份有限公司采购部（可送达或邮寄）。
联 系 人：王先生
电 话：0760-86683888-88231
十、 附件
1. 回执（样本）；
2. 报价单（样本）；
3. 法定代表人授权委托书（样本）；
中山温泉股份有限公司
2026年7月10日